Termini e Condizioni

1. Definizioni

Ai fini dei presenti Termini e Condizioni, si intende per:

• "Studio" o "Noi": Torre Civica, con sede in Via Roma 46, 35122 Padova, Italia
• "Cliente" o "Voi": la persona fisica o giuridica che richiede o utilizza i nostri servizi legali
• "Servizi": i servizi professionali di assistenza legale in materia immobiliare offerti dallo Studio
• "Sito": il sito web accessibile all'indirizzo torrecivica.world
• "Incarico": il mandato professionale conferito dal Cliente allo Studio per la prestazione di servizi legali

2. Accettazione dei Termini

L'utilizzo del nostro Sito e la richiesta dei nostri Servizi implica l'accettazione integrale dei presenti Termini e Condizioni. Se non accettate questi termini, vi preghiamo di non utilizzare il Sito e di non richiedere i nostri Servizi.

Per poter richiedere i nostri servizi professionali è necessario aver compiuto 18 anni ed essere in possesso della capacità giuridica di stipulare contratti. Nel caso di persone giuridiche, il richiedente deve essere autorizzato a vincolare l'ente.

3. Descrizione dei Servizi

Lo Studio fornisce servizi di assistenza legale specializzata in materia immobiliare, tra cui:

• Verifica legale per proprietà storiche e vincolate
• Accompagnamento legale per compravendite immobiliari complete
• Consulenza fiscale su patrimonio immobiliare
• Altri servizi legali in materia immobiliare concordati specificamente

I servizi sono disponibili principalmente per immobili ubicati in Italia, con particolare competenza nella regione Veneto. Per situazioni che coinvolgono immobili o questioni fiscali internazionali, valuteremo caso per caso la nostra capacità di assistenza.

La descrizione dettagliata di ciascun servizio, inclusi tempi indicativi e compenso, è disponibile sul Sito e viene specificata nel preventivo fornito al Cliente prima dell'inizio dell'incarico.

4. Conferimento dell'Incarico

L'incarico professionale si considera conferito quando:

1. Il Cliente richiede un servizio specifico tramite il Sito, email o altro mezzo di comunicazione
2. Lo Studio fornisce un preventivo scritto dettagliato
3. Il Cliente accetta il preventivo in forma scritta (anche via email)
4. Viene eventualmente versato l'acconto richiesto (quando previsto)

Il rapporto professionale è regolato dalla lettera di incarico, che contiene:

• Descrizione dettagliata del servizio da prestare
• Compenso professionale pattuito
• Modalità e termini di pagamento
• Durata stimata dell'incarico
• Eventuali spese prevedibili da anticipare
• Modalità di comunicazione tra Cliente e Studio

5. Compensi e Modalità di Pagamento

5.1 Determinazione del compenso

Il compenso per i servizi professionali viene determinato in base a:

• Complessità della pratica
• Tempo necessario per l'esecuzione
• Urgenza richiesta dal Cliente
• Valore economico della transazione (quando rilevante)
• Tariffe professionali vigenti

5.2 Modalità di pagamento

Il compenso può essere pagato:

• Bonifico bancario (coordinate fornite nella fattura)
• Assegno bancario intestato a Torre Civica
• Contanti per importi inferiori a €3.000, secondo normativa antiriciclaggio

5.3 Fatturazione e spese

Per ogni prestazione viene emessa regolare fattura con IVA, secondo normativa fiscale italiana. Il compenso pattuito non include:

• Spese vive (visure catastali, copie documenti, spese postali)
• Diritti di segreteria
• Compensi di altri professionisti eventualmente coinvolti
• Tasse e imposte dovute per la transazione

Tutte le spese prevedibili vengono comunicate al Cliente nel preventivo iniziale. Eventuali spese impreviste sono sottoposte ad autorizzazione preventiva del Cliente, salvo urgenza.

5.4 Ritardi nei pagamenti

In caso di mancato pagamento entro i termini concordati, lo Studio si riserva il diritto di sospendere le prestazioni in corso fino al saldo delle fatture inevase, fatto salvo il rispetto degli obblighi deontologici che impongano la continuazione dell'attività.

6. Responsabilità del Cliente

Il Cliente si impegna a:

• Fornire informazioni complete, accurate e veritiere
• Consegnare tempestivamente tutta la documentazione richiesta
• Comunicare prontamente qualsiasi modifica rilevante per l'incarico
• Collaborare attivamente durante lo svolgimento della pratica
• Rispettare i termini di pagamento concordati
• Informare lo Studio di eventuali procedimenti pendenti relativi all'immobile

La mancanza di collaborazione del Cliente o la fornitura di informazioni incomplete o inesatte può pregiudicare l'esito dell'incarico e non costituisce responsabilità dello Studio.

7. Responsabilità dello Studio

7.1 Standard di diligenza

Lo Studio si impegna a svolgere l'incarico con la diligenza richiesta dalla natura dell'attività esercitata, secondo le regole deontologiche della professione forense e le migliori pratiche professionali.

7.2 Limitazioni di responsabilità

Lo Studio non può essere ritenuto responsabile per:

• Ritardi o dinieghi da parte di autorità pubbliche (Soprintendenza, Catasto, ecc.)
• Inesattezze o lacune nella documentazione fornita dal Cliente o da terzi
• Modifiche normative intervenute dopo l'inizio dell'incarico
• Fatti imprevedibili o eventi di forza maggiore
• Decisioni del Cliente contrarie ai consigli professionali ricevuti

7.3 Assicurazione professionale

Lo Studio è coperto da assicurazione di responsabilità civile professionale, come richiesto dalla normativa vigente per l'esercizio della professione forense.

8. Riservatezza e Segreto Professionale

Lo Studio è vincolato al segreto professionale secondo quanto previsto dalla legge professionale forense. Tutte le informazioni ricevute dal Cliente saranno trattate con la massima riservatezza e non saranno divulgate a terzi, salvo:

• Espressa autorizzazione del Cliente
• Obblighi di legge (es. normativa antiriciclaggio)
• Necessità per la prestazione del servizio (es. comunicazione con notaio, autorità)

Per ulteriori informazioni sul trattamento dei dati personali, consultare la nostra Privacy Policy.

9. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti presenti sul Sito (testi, immagini, loghi, grafica) sono di proprietà dello Studio o utilizzati con regolare licenza e sono protetti dalle leggi italiane ed internazionali sul diritto d'autore e sulla proprietà intellettuale.

È vietata la riproduzione, distribuzione, modifica o utilizzo dei contenuti del Sito senza preventiva autorizzazione scritta dello Studio.

I documenti preparati dallo Studio nell'ambito di un incarico (pareri, relazioni, contratti) sono di proprietà del Cliente che li ha commissionati. Lo Studio conserva copia di tali documenti per gli obblighi di legge e deontologici.

10. Risoluzione dell'Incarico

10.1 Recesso del Cliente

Il Cliente ha diritto di recedere dall'incarico in qualsiasi momento, comunicandolo per iscritto allo Studio. In caso di recesso:

• Il Cliente è tenuto al pagamento delle prestazioni già eseguite
• Il Cliente rimborsa le spese vive già sostenute dallo Studio
• Lo Studio consegna al Cliente tutta la documentazione in suo possesso

10.2 Recesso dello Studio

Lo Studio può recedere dall'incarico nei seguenti casi:

• Mancata collaborazione del Cliente
• Inadempimento degli obblighi di pagamento
• Sopravvenuto conflitto di interessi
• Richieste del Cliente in contrasto con legge o deontologia professionale

In caso di recesso dello Studio, il Cliente sarà informato con congruo preavviso per permettere l'affidamento dell'incarico ad altro professionista.

10.3 Conclusione dell'incarico

L'incarico si conclude con il completamento delle attività previste nella lettera di incarico e il pagamento del compenso pattuito. Lo Studio fornirà al Cliente tutta la documentazione prodotta e un resoconto finale dell'attività svolta.

11. Esclusione di Garanzie

L'attività dello Studio consiste nella prestazione di servizi legali professionali e non può garantire specifici risultati, in quanto l'esito di una pratica può dipendere da fattori esterni non controllabili (decisioni di autorità, comportamenti di terzi, interpretazioni giurisprudenziali).

Lo Studio non fornisce consulenza fiscale o finanziaria diversa da quella strettamente connessa agli aspetti legali dell'attività immobiliare. Per tali questioni, il Cliente è invitato a consultare professionisti specializzati.

12. Comunicazioni

Tutte le comunicazioni tra lo Studio e il Cliente avverranno principalmente tramite:

• Email all'indirizzo fornito dal Cliente
• Telefono al numero fornito dal Cliente
• Posta ordinaria o raccomandata all'indirizzo indicato
• Incontri di persona presso lo Studio (previo appuntamento)

Il Cliente si impegna a comunicare tempestivamente eventuali variazioni dei propri recapiti. Le comunicazioni inviate agli ultimi recapiti forniti si considerano validamente effettuate.

13. Risoluzione delle Controversie

13.1 Legge applicabile

I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla legge italiana.

13.2 Foro competente

Per qualsiasi controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione dei presenti Termini e Condizioni, sarà competente in via esclusiva il Foro di Padova.

13.3 Tentativo di composizione amichevole

Prima di adire l'autorità giudiziaria, le parti si impegnano a tentare una composizione amichevole della controversia, anche attraverso il ricorso agli organismi di conciliazione previsti dall'ordinamento forense.

14. Disposizioni Generali

14.1 Intero accordo

I presenti Termini e Condizioni, insieme alla lettera di incarico specifica, costituiscono l'intero accordo tra le parti in relazione ai servizi prestati dallo Studio.

14.2 Divisibilità

Nel caso in cui una o più disposizioni dei presenti Termini e Condizioni siano dichiarate nulle o inefficaci, tale nullità o inefficacia non pregiudica la validità delle restanti disposizioni.

14.3 Rinuncia

La mancata applicazione da parte dello Studio di qualsiasi disposizione dei presenti Termini e Condizioni non costituisce rinuncia al diritto di applicarla successivamente.

14.4 Cessione

Il Cliente non può cedere i propri diritti e obblighi derivanti dai presenti Termini e Condizioni senza il preventivo consenso scritto dello Studio.

15. Modifiche ai Termini e Condizioni

Lo Studio si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento. Le modifiche entreranno in vigore dalla data di pubblicazione sul Sito.

Gli incarichi già conferiti prima della modifica dei Termini e Condizioni continueranno ad essere regolati dalla versione dei termini in vigore al momento del conferimento dell'incarico.